Toimittajat, asianajajat ja selvitykset. Kiinteistön osto ja myyntiä koskeva oikeudellinen prosessi on nimeltään Conveyancing. Conveyancer on yleinen termi, joka annetaan joko välittäjälle tai lisensoidulle välittäjälle. Kaikki asianajajien harjoittama laki Englannissa ja Walesissa on myös rekisteröidyttävä Law Society - yhtiössä. Erilliset yhdistykset Pohjois-Irlannissa ja Skotlannissa. Kun asetat tarjouksen kiinteistöön, kiinteistönvälittäjäsi pyytää myyjiesi tiedot luovuttamaan myyjän s conveyancerille. Siksi on järkevää luoda yhteys ammattilaiseen ennen kuin aloitat etsimisen Kiinteistön välttämiseksi, jotta tämä tärkeä päätös olisi kiire. Kuljettajan tehtävänä on huolehtia kaikista siirrettävissä olevista oikeudellisista näkökohdista. Paikallishaku. Paras tapa löytää sopiva kuljettaja on henkilökohtaisen suosituksen avulla, niin pyydä ystäviä ja sukulaisia, jotka ovat ostaneet kiinteistön alueen tai kiinteistön Henkivakuutusliikkeen tai asuntolainan välittäjälle. Hankintamenettelyn lisäksi on olemassa myös lainanantajan laillista työtä. Hankkijanne voi toimia lainanantajan puolesta, mikä säästää rahaa. Päätehtävänä on laatia kiinnitysluettelo, jossa esitetään ehdot Lainanantajan on tämä ja omaisuuden omistusoikeus, kunnes laina maksetaan kokonaisuudessaan. Hankintamenettelyt vaihtelevat, joten on hyvä saada vähintään kolme lainaa eri yrityksiltä. Varmista, että tiedät, mitkä kustannukset Lainauslista Sisältää sinua yleensä veloitetaan kuljettaja, puhelut, kirjeet ja faksit ja niiden korvausmaksu Ne voivat ilmoittaa, että jos mitään odottamattomia ongelmia ilmenee, niitä käsitellään lisämaksusta. 100 000 kiinteistön hintaan Pitäisi kuitenkin odottaa maksavan noin 550 palkkiosta. Kuitenkin kustannukset riippuvat myös siitä, onko kiinteistösi vuokrata vai maksutonta. Vuokralaisen kiinteistöjen kustannukset ovat suuremmat, koska ne sisältävät lisätyötä, joka tarkistaa vuokrasopimuksen. Cers pyytää maksamaan maarekisterin ja paikallisviranomaisten hakumaksut etukäteen Balance on erääntynyt, kun olet suorittanut kotisi. Älä houkutusta valita ammattilaisia, jotka tarjoavat halpaa kauppaa Tämä voi tarkoittaa, että he käsittelevät Monet asiakkaat, jotka eivät useinkaan johda hitaaseen palveluun. Kun olet valinnut kuljettajan, he kysyvät jonkinlaisen tunnistamisen, kuten passin tai ajokortin, ja asuntolainanantajansa tiedot. Tärkeintä on, että Tarvitsevat myös tarkistuskirjanne. Omistusta koskevat tutkimukset. Se arvioi, että keskimäärin vain 20 kaikista kotihoitajista suorittaa ammattikyselyä. Tämä on hieman yllättävää, kun otetaan huomioon, että omaisuuden ostaminen on todennäköisesti suurin hankinta useimmissa ihmisten elämässä. Yksi selitys tälle alhaiselle käyttöön, On se, että monet homebuyers uskovat asuntolainan lainanantajan s kysely on riittävä. Itse asiassa lainanantajan s kysely on yksinkertaisesti asuntolainan arvostus, kiinteistö tarkastus määrittää määrä ja ehdot Laina Tämä tutkimus ei kerro, jos omaisuus on sen hinnan arvoinen, jota maksat sen eikä huomauta rakenteellisista puutteista. Tämän tärkeän tiedon saamiseksi tarvitset ammatillisen mielipiteen ottamalla käyttöön tilaajan selvittäjän ennen allekirjoittamista Sopimuksia on kaksi päätyyppiä - Homebuyerin raportti ja Building Survey. Homebuyerin raportti. Tämäntyyppinen kysely on suunniteltu pitämään kustannukset mahdollisimman pieneksi ja todennäköisesti paras valinta, jos ostama omaisuus on Tyypinmukaisesti tyyppiä ja rakennetta, on ilmeisesti kohtuullisessa kunnossa ja rakennettu viimeisten 30 vuoden aikana. Tutkimuksessa keskitytään virheisiin ja ongelmiin, jotka ovat kiireellisiä ja todennäköisesti vaikuttavat arvoon. Royal Institution of Chartered Surveyorsin mukaan Homebuyerin raportti on tehtävä. Tee perusteltu ja tietoinen päätös siitä, aloittaako osto vai ei. Onko kiinteistö kohtuullinen osto sovitussa Hinta. Tarkista, mitä päätöksiä ja toimia on tehtävä ennen sopimusten vaihtamista. Rakentamistutkimus. Tällainen kysely soveltuu kaikille asuinkiinteistöille ja antaa täydellisen kuvan kiinteistön rakentamisesta ja kunnosta. Koska yksityiskohdat ovat korkeammat kuin Homebuyerin raportti, kiinteistötutkimus on kalliimpaa Tämäntyyppinen kysely on tarpeen, kun kiinteistö on epätavallista rakennetta tai se on muuttanut suuria muutoksia, jos se on vanha, vakavan rakenteellisen korjauksen tarpeessa tai jos aiot suunnitella merkittävän muuntamisen tai Loppuraportissa on yksityiskohtaisia teknisiä tietoja kiinteistön rakentamisesta, käytetyistä materiaaleista sekä luettelo kaikista merkittävistä ja vähäisistä puutteista. Raportti ei anna arviota, mutta tämä voidaan järjestää sovituksi lisättynä. Kysely on 400 ylöspäin, ja se kestää yleensä yhden tai kahden päivän loppuun. Voit odottaa loppuraporttia kolmen työviikon sisällä alkuperäisestä kyselystä. Rveyor. Kun olet selvittänyt minkä tyyppistä tutkimusta mennä, seuraava tehtävä on löytää sopiva tarkastaja Kiinnitysluotonantaja tai kiinteistönvälittäjä voi tarjota suosituksia, myös älä unohda pyytää ystäviä, jotka ovat äskettäin ostaneet Omaisuus Jos nämä vaihtoehdot eivät löydä sopivaa henkilöä, ota yhteyttä Royal Institute of Chartered Surveyorsin RICS: hen, jolla on tällä hetkellä yli 80 000 jäsentä, jotka työskentelevät korkeimpien ammatillisten standardien mukaisesti. On hyvä auttaa tarkastajaa toimittamalla tietoja paikkakunnasta, mukaan lukien Kaikki tiedot, jotka olet kerännyt kohteista, jotka ovat myytävänä tai äskettäin myyty alueella. Myös ilmoittakaa tarkastajalle mahdollisista ongelmista, jotka huomasit, kun olet tutustunut kiinteistöön. Tietoja tietopaketin myyjistä. Jotta voitaisiin uudistaa ja parantaa Kodin osto - ja myyntiprosessia, hallitus on ottanut käyttöön Home Information Pack HIP: n 1. kesäkuuta 2007 alkaen myyjien tai heidän edustajiensa on oikeudellisesti velvollinen Kerro avaintekijöitä kodeistaan potentiaalisille ostajille. Nämä pakkaukset voi tilata tai koota omistajat. Lisätietoja saat kotisivujen kotisivupaketin kotisivupaketin verkkosivustosta. Kuljetuksen kustannukset. Sosiaalitoimittajat tarvitsevat hyväksymään kaikki paperityöt ja tekemään Varmista, että myynti on laillisesti tehty Vaikka sinun ei tarvitse palkata asianajajaa, tekemällä omia luovutuksia saattaa aiheuttaa ongelmia ja saatat joutua oikeudellisiin vaikeuksiin, jos et ole täysin varma siitä, mitä teet. Jotkut asianajajat veloittavat sinulta korjauksen Maksu tai prosenttiosuus myyntihinnasta, kun taas toiset maksavat tunnissa. Yritä saada lainaa asianajajalta tai jos he maksavat tunnissa, yritä saada heidät arvioimaan, kuinka monta tuntia he ajattelevat työtä. Jos myynti On vakio yksi, useimmat asianajajat pitäisi pystyä tarjoamaan sinulle kohtuullisen tarkka lainaus Muita kustannuksia, kuten Land Registry palkkiot voidaan myös lisätä lainaan Kokeile ja käytä asianajaja, että tiedät on hyvä re Usein ostajat ja myyjät käyttävät samaa asianajajaa. Jos haluat ostaa taloa, jota haluat ostaa, ei ole välttämätöntä, mutta on suositeltavaa selvittää tarkalleen, millaista taloa talo on. Jos tarvitset kiinnityksen, lainanantaja tulee lähes aina Edellyttävät, että olet suorittanut tutkimuksen Teidän tekemänne tutkimustyyppi vaihtelee sen mukaan, kuinka perusteellinen he ovat arviointia, on peruspinta-ala, kun taas täydellinen rakennetutkimus kertoo talon rakenteellisesta tilanteesta Hintaero On suhteellisen pieni, joten on aina suositeltavaa käydä täydellisempiä raportteja. Jos talossa on suuria rakenteellisia ongelmia, tutkimustyön tekeminen voi säästää paljon rahaa pitkällä aikavälillä. Jotkut kiinnelainat tarjoavat usein Omia in-house - mittareita, ja voit käyttää niitä alennetulla hinnalla. Muuten arvostus maksaa noin 85 ja kodinosto-asiakkaan raportti maksaa noin 250. Täydellisen rakennetutkimuksen saamiseksi sinun on maksettava betwee N 450 ja 500 Nämä hinnat perustuvat keskikokoisiin taloihin, ilmeisesti paljon suurempia ominaisuuksia varten, nämä lainausmerkit kasvavat ja taloustilanne on talossa. Tätä osaa liikkuu yleensä suurelta osin huomiotta, kunnes henkilö todella siirtyy ulos Heidän talonsa Kun jätät talosi sinun on puhdistettava perusteellisesti monet ihmiset päätyvät palkkaamaan ammattilaispuhdistajat tulemaan ja puhdistamaan talon vuosia lika voi rakentaa melko laajaan työhön Kun siirryt uuteen taloon saatat haluta Puhdistaa myös talon, ja monet ihmiset valitsevat käyttämään ammattitaitoisia puhdistusaineita säästääkseen heille aikaa, joka on usein rajoitettu liikenteessä. Sinun sopimuksessa voi olla myös yleisiä korjauksia, jotka olet luvannut tehdä taloon ennen sinua Jätä Nämä voivat joskus johtaa odotettua suurempaan laskuun sellaisilta ihmisiltä kuin putkimiehet, sähköasentajat jne. Tai vain korvaamalla ovenkahvat. Muut hyödylliset artikkelit. Matkaoppaiden oppaat. Ominaisuuspro. Mitkä maksut maksat? Ey Edited by Johanna. Updated marraskuu 2016.On olemassa joukko maksuja, maksuja ja veroja sinun täytyy maksaa ennen ja jälkeen voit saada kätesi avaimet uuteen kotiin. Tämä opas selittää, mitä ylimääräisiä kustannuksia sinun ll tarvitse Tekijä, kun järjestää asuntolaina ja ostaa kotiin Olemme sisällyttänyt luettelo siitä, mitä sinun täytyy pudottaa pois, kun sinun täytyy maksaa kustannuksia ja kenen sinun täytyy maksaa sen. Kustannukset ennen valmistumista. Korvausmaksut Maksettu Teidän lainanantajallesi. Useimmilla tuotteilla on vähintään yksi kiinnityspalkkio, jos ei kaksi - kiinnitysjärjestely ja kiinnityspalkkionmaksut. Tässä on, miten he työskentelevät. Järjestelypalkkio. Suuri maksu lainanantajille veloitetaan järjestelymaksu Aiemmin tämä kattoi Lainanantajan hallintokustannukset Nyt se on tärkeä osa asuntolainan tosiasiallisia kustannuksia sekä koron kanssa. Voidaan myös kutsua tuotemaksuksi tai varausmaksuksi tai hakemusmaksuksi Itse asiassa lainanantajasi voi laulaa minkä tahansa nimen Se. Ennen kuin valitset kiinnityksen, katsokaa aina palkkioita. On kaksi asiaa Sinun täytyy miettiä. Huomioi alhaiset hinnat, jotka peittävät korkeita maksuja. Hyvät lainanantajat käyttävät usein korkeita maksuja, jotta niiden korot näyttäisivät houkuttelevammalta, joten ne nousevat parhaiden ostotaulukoiden mukaan. Jotkut maksut ovat 2000: ta. Odotan maksaa vähintään 1000 Varmista, että houkutteleva kurssi on alhainen tai korkein maksu. Onko parempi mennä korkean hinnan alhaisen tarjouksen tai alhainen maksu korkea korko riippuu lainan suuruus yleensä Yleisesti ottaen korkeampi Maksut toimivat paremmin suuremmille lainoille Benchmark joitakin parhaita hintoja ja ilman maksuja käyttäen MoneySavingExpert Mortgage Best Buys työkalu sitten käyttää Vertaile kaksi Mortgages Laskin nähdä vaikutus. Lainanantaja tarjoaa yleensä sinulle mahdollisuuden maksaa järjestelymaksu etukäteen samalla Kun maksat varauspalkkion tai voit lisätä maksuun asuntolainaan Haitaksi lisämaksun korottamisesta kiinnitykselle maksaako se korkoa, samoin kuin asuntolaina lainan ajaksi. Mutta jos maksaa Maksu etukäteen, on olemassa mahdollisuus Voit menettää sen, jos ostoksesta meni jotain vikaa. Joten mitä sinun pitäisi tehdä Onneksi on olemassa temppu, jota voit käyttää täällä varmistaaksesi, että et menetä maksua, mutta et myöskään maksa korkoa sille. Lisää järjestelymaksu lainaan - mutta maksaa se välittömästi. Näin se toimii. Jos lisäät palkkiot kiinnityksellesi, se suojaa sinua menettämästä maksamatta maksettua osaa etukäteen, jos asuntolainasi tai omaisuuden osto ei mene Eteenpäin mistä syystä Don t huolehtia siitä, että se vaikuttaa laina-arvo-bändiin, lisäämällä se voitti t. Saying että, jos olet bändin yläosassa, etenkin jos se on 95, lainanantaja ei ehkä salli sitä lisätä sitä Joten älä tarkista. Jotta vältät koron korotuksen, jos voit, nopeasti overpay kun asuntolainan loppuun Lenders yleensä sallivat ylipalkkiot 10 tasapainosta vuosittain ilman rangaistusta, joten sinun pitäisi olla kunnossa - mutta taas on parasta tehdä Tarkista, että voit olla varma ei anteeksi. Kuinka paljon 0-2.500.Kun voin maksaa joko kiinnitys hakemuksen tai lisätä sen lainaan. Kuka maksa maksaa lainanantajasi. Oleen aina maksun tämän maksun. Minun täytyy Maksaa etukäteen tai voin lisätä sen asuntolainani. Osa. Vakuutusmaksu. Jotkut lainanantajat veloittavat kiinnitysluottopalkkion kiinteän koron varmistamiseksi, Tracker tai alennusmyynti - se s joskus kutsutaan myös hakemusmaksu tai varausmaksu On epätodennäköistä, että sinua veloitetaan enemmän kuin 100-200. Sinun on maksettava tämä maksu, jos valitsemasi kiinnitys on yksi heti hakemuksen lähettämisen jälkeen Tätä varausmaksua ei palauteta, joten et voittanut saada takaisin, jos kiinteistökauppa osuu läpi. Kuinka paljon maksat 100-200. Kun maksaisin asuntolainan hakemuksesta. Kuka maksaa lainanantajasi. Minun on aina maksettava tämä Maksu nro. Oleko minun maksaa etukäteen vai voinko lisätä sen asuntolainani? Palkita ylöspäin. Löydä paras asuntolaina. Jos olet valmis hankkimaan kiinnityksen, kerro Mortgage Best Buys - työkalusi, mitä haluat, ja se nopeasti löytää Top deals for you. Ready to remortgage. If haluat muuttaa asuntolaina, tämä ilmainen opas on vinkkejä siitä, milloin pitäisi shouldn t remortgage ja miten napata top deals. Ready saada asuntolaina. Haluavat päästä, että ensimmäinen rung Meidän Ilmainen opas auttaa sinua löytämään halvimmat kiinnitykset ja lisätä mahdollisuuksiasi saada hyväksytty. Valvonta maksu maksettu Teidän lainanantajansa. Luottorit veloittavat tämän tarkastamaan, kuinka paljon omaisuutta olet ostamasi arvosta - mikä voi olla erilainen kuin mitä olet antanut sille. He tekevät tämän turvallisuutensa vuoksi, jotta he voivat olla varmoja siitä, että jos asiat menevät vikaan ja ette onnistu Maksamaan takaisin, he voivat palauttaa omaisuuden ja saada kohtuullisen määrän sitä myydessään. Arvostustutkimuksen kustannukset vaihtelevat lainanantajan ja ostohinnan mukaan, mutta budjetista noin 300-400. Erityissääntö Skotlannissa Tässä myyjän on annettava Home-raportti, johon sisältyy arvostus Jos se on kestoltaan viimeisten 12 viikon aikana, lainanantaja voi hyväksyä uuden tyypin arvon sijasta uuden merkinnän uudelleen, joten kysy. Voit ehkä saada myyjältä saada päivitetyn version arvosta, jos se S voi maksaa heille, mutta se voi auttaa heitä houkuttelemaan ostajat Varmista, että lainanantaja aikoo käyttää hyväksyä raportteja arvioijan myyjä käyttää, koska jokainen lainanantaja on hyväksytty paneeli. Kuinka paljon Keskimäärin 300-400.When Maksaisin asuntolainan yhteydessä usein yhdessä mortg Ikävaraus ja asuntolainan käyttömaksu. Kuka maksaa lainanantajasi? Joudun aina maksamaan tämän maksun Ei, jotkut lainanantajat maksavat sen sinulle. Minun täytyy maksaa etukäteen tai voin lisätä sen asuntolainani Maksu ennakkoon. Maksu maksetaan oman katsastajan lainanantajalle - valinnainen, mutta suositeltavaa. Ei, emme toistaneet itseämme täällä. Kun arvostus on lainanantajan eduksi vahvistaakseen omaisuuden olemassaolon ja tyydyttävän luoton turvaamiseksi, kysely on perusteellisempi tarkastus Omaisuutta hyödyksisi. Se voi havaita kosteat, rakenteelliset ongelmat, putkityöt ja muut potentiaaliset vaarat. Sinun ei tarvitse tehdä kyselyä, mutta tekeminen voi olla hyödyllistä, jotta voit tarkistaa, että olet ostamassa kotiin hyvässä kunnossa. Useat ostajat käyttävät tietoja Kyselyssä saadut kysymykset neuvotella uudelleen hinnasta. Jos et saa kyselyä ja jotain osoittautuu vääräksi kiinteistön kanssa myöhemmässä vaiheessa, sinulla on hyvin rajoitetut vaihtoehdot. Lainanantajan arvostus ei tarjoa mitään suojaa, itse asiassa Arvioija ei edes edes pääse sisään Omaisuutta he voivat vain ajaa ohi varmista, että omaisuus on olemassa. Voit valita oman tarkastajan, mutta se kannattaa kysyä lainanantajalta kuinka paljon päivittää arvostusta he opettavat tutkimukseen Koska sinun pitäisi vain maksaa eron hinta, Sen pitäisi teoreettisesti olla halvempi. Sinun on tehtävä tämä selkeästi hakemusvaiheessa, joten pyydä lainaajaa tai välittäjää tarkastamaan sinut. Oletettavasti voit hakea kyselyä vain, jos osto kaatuu, joten sen järjestäminen on suositeltavaa Itsellesi erikseen voit jättää sen viimeiseen mahdolliseen hetkeen. Ihannetapauksessa teet sen sen jälkeen, kun kiinnelainatarjous on paikallaan, mutta ennen kuin olet sitoutunut ostamaan kiinteistön eli sopimusten vaihtoa tai kirjeiden tekemistä. Vaikka olette epäonninen, Jopa kahdesta tai kolmesta kyselystä maksetut kustannukset, omaisuuden hankkimisen seuraukset, jotka osoittavat rakenteellisia ongelmia, voivat olla paljon tuhoisempia. Luultavasti harkitse. Kuinka paljon 400-700 riippuen kyselyn tyypistä. Kun maksan kun teet tilauksen. Kuka maksan Antaja tai lainanantaja, jos he järjestävät sen sinulle. Oleen minun aina maksaa tämän maksun Ei, katsastukset ovat valinnaisia. Olen maksettava etukäteen tai voinko Lisää se asuntolainani maksamaan etukäteen. Broker-maksu maksetaan välittäjillesi - jos se veloittaa. Jos käytät välittäjää, se voi veloittaa maksun. Mutta välittäjät saavat rahansa vain komission lainanantajalta maksetusta palkasta. Ovat maksuttomia sinulle. Kun maksat maksun, se voi olla mitä tahansa kiinteästä maksusta 300: sta 1: een lainan määrästä 1 000: ta 100 000: een, mikä voi olla kallista. Mitä maksaa voi myös riippua siitä, onko välittäjä meneillään Pitää luottamuksensa luotonantajalta Hyvä välittäjä voi olla halukas alentamaan palkkasi, jos he saavat kunnollisen palkkion. Aina kysy. Ole varovainen, että välittäjät, jotka pyytävät maksua etukäteen, kuten suurimmalla osalla etukäteen maksetuista maksuista, voit menettää sen jos Voit myöhemmin päättää olla eteenpäin. Meidän löytää Broker opas sisältää ajantasaista palkkiot veloittaa suuret välittäjät. Miten muc H 0-500 olettaen, että välittäjä pitää myös palkkansa. Kun voin maksaa Vaihtelee riippuen välittäjistä, yleensä loppuun. Kuka maksaa välittäjäs. Minun on aina maksettava tämä maksu Ei, jotkut välittäjät ovat maksullisia. Maksaa etukäteen tai voin lisätä sen asuntolainani Riippuu välittäjistä, mutta yleensä etukäteen tai kun asuntolaina on suoritettu, mutta et voi lisätä lainaa. Takuusmaksu maksetaan valtioneuvostolle. Tulli on vero, jonka maksat hallituksen puolesta Kun ostat kiinteistön Sinun on maksettava leimavaraasi asianajajallesi, joka maksaa sen HM Revenue - linjalle 13 mth all-in - tai normaalilla nopeudella 5 mth. Rent out your clothes, car, home, garden etc RAHAA Uusi opas siitä, miten se tehdään. PERFECT aika verrata energiahintoja Nyt Big 6 on paljastanut hinnanmuutokset. Ajankohtaiset ISAs QA Tulossa pian, ansaita jopa 32000 vapaata Kysymyksiesi vastasi. Ei oikeutettu uuteen ilmainen 2.000 lapsi lastenhoitoon Vanhemmat , Sinun täytyy lukea tämä. PPI takaisinpyynnön määräaika Martinin viisi asiaa, jotka kaikkien on tiedettävä. Nex T 50 pois myynnistä Biggie, jonka MoneySavers odottaa Verkossa ja myymälöissä Sat. Get 2 2: sta jopa 85 000: een Uusi NS I - esite vain maksaa 2 2 jopa 3 000: lle - voittaa sen Atom Bankin kanssa. Tee luottokorttisi maksaa sinulle Jotkut ansaitsevat 100-vuotiaita käteispalautuksissa.2 pari teknisiä paketteja 17 MSE Blagged Incl reseptilinssien toimitusta Spectacular. Barcelona MoneySaving tips Nou-opas, mukana 2 lentokenttäkuljetusta, ilmainen Wi-Fi, halvat tapas-Gaudi-temppuja. Halvin kuriiri äitien päivä kukkia Se sa viikko sunnuntaina. FREE Ideal Home Show tix Vain valittujen päivämäärien. Luonnos oluen ostotavoitteet Tarting olutta klubi promos ja pinottava supermarket tarjoukset koodeja. Hanki ilmainen viikoittain sähköposti täynnä tarjouksia, ohjaa se Roskapostia ilmaiseksi.
No comments:
Post a Comment